二套房卖出后怎么上税?-买房

共3个回答

ask9165176040 丨Lv 1

如果是二套房已经有五年了,那就不要按差额的20%交个税了,也不要交营业税,没有五年,那就都得交了。当然这个税也转嫁到买家手上了。另外还得按合同价交契税。如果你找的是中介,那当然还得交中介费。希望采纳,对你有帮助。

+11 2018-01-08 举报
ask4569875793 丨Lv 1

个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

+11 2018-01-08 举报
ask2700200509 丨Lv 2

契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

+1 2018-01-08 举报