一、砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。 二、门窗口与墙连接密封不严，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。 三、后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。 四、脚手眼及其他孔洞堵塞不当。 具体情况还要结合渗水墙壁情况进行分析

1、没有保温层 ??以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，但是会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。 ??2、墙内水管渗漏 ??墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏。 ??3、防水措施不好 ??4、刷漆不当 ??油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。 解决方法：1、如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。 ??2、但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。 ??3、购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。