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共2个回答
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ask5263248882 丨Lv 1
所谓的大产权就是正规的商品房,双证齐全,即《房产证》《国有土地使用证》,可以在市场上买卖的,无需再交土地出让金。而小产权房,是集体土地,是没有土地证的,仅包括房屋的使用权,如果要转让,还需缴纳土地出让金。如果是农村的小产权房,买卖都是困难的,不知道你是看的是哪种形式的小产权。建议你买大产权房,以免今后给自己带来不必要的麻烦。 -
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ask7132085654 丨Lv 0
小产权房产无法变成大产权房产“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。说得简单一些,小产权房没有“两证”,或只有房产证而没有土地证。所以不能上市交易。大产权是有土地证和房产证的合法权利 -
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