房产证要所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明,到当地房地产管理部门办理,一般是在交房后2个月左右可以办。

宁波商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

您好,办理商品房的房产证都是要开始登记以后才办理的。办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、拿测绘图(表)5、领取相关文件4、缴纳公共维修基金

你好,房产证的办理具体流程是:1、开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记机构提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

您好,一般来说,商品房办理房产证需要一定时间以后才能拿到房产证

1,购房合同备案后会在一个月内持续一个星期,具体的办理时间是根据开发商来的,如果是贷款的话,那么就办理产权证抵押登记了。2,等银行放款以后才可以办理他项权证,可以拿到房产证。

1、拿着新产权证和原来的房屋所有权人一起办理房产证。2、新房产证的办理是在开发商取得完税后,到土地管理部门领取并发放完毕的房产权证。3、新房产证的办理是从购房者取得新房产证开始算年限的,而且购房者拿着新产权证可以自己办理也可以委托他人代签,委托他人代办的话需要由代理人带上公证书和一份委托书及其他有关资料。4、房产证的办理时间是在交楼之前就已经计算好了。

你好!根据国家的相关规定,商品房办完产权证后,开发商就能办理房产证。因为一般情况下,在签订购房合同并缴纳首付款后,等到交房通知办理房产证的时候,开发商会要求在一个月左右的时间内办理出房产证。如果开发商没有按照这个时间进行办理,那么在办理完房产证后多少时间内就可以向开发商询问办理房产证是否已经缴纳了契税。

你好。一般来说商品房的开发项目都是在交房当天就可以办产权证了,这个大多数情况下都不会超过两年,所以你只需要提前去办手续就可以了,但是要预约缴纳契税。

一般来讲,在房产证办理之后,开发商才会将房子进行销售,这就需要开发商提供一份合法有效的购房合同或者协议书等证明文件,可以到当地房地产管理部门申请办理相关手续。二手商品房买卖合同中的预约合同也是购房合同里面必备的一种。《城市房地产开发经营管理条例》第八十三条规定,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内,将需要由其他商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现场勘丈成果后,商品房购买人应当按照约定期限内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。