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共3个回答
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ask4832833635 丨Lv 1
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。仅供参考 -
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东邪西都 丨Lv 0
本溪;1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 价格参考于网络,仅供参考。 -
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ask6761094628 丨Lv 1
这个还要看是不是你的首套房,首套房和二套房是有区别的,二套比首套要多上1.5%的契税。还有你们当地,过户产生的税费是由谁来买单,大部分地方是买方全买单了,有的地方是各人上各人的。下面的计算方法我会注明甲、乙双方各自需付的费用,你是乙方。如果你这个是首套房,那么过户的全部费用在房价的9%左右就搞定了,二套你就再加上1.5%。按首套房来算就是:1.5%的契税(乙)+5.55%的营业税(甲)+1%的个税(甲)+土地转让金5.00/平(各半)+转让公证费0.1%(各半)+工本费、印花税、贴花税等(按0.5%计算)=9%左右。 -
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