保利大都会芙蓉新城项目坐落于芙蓉新城芙蓉大道与百旺路交汇处，整个项目由11块地构成，分为2块商业地块及9块商住地块，分布在韶关主要干道百旺路两侧，距离武广高铁站仅5车程，紧靠新城商贸城主干道，10内可达老城中心；紧邻韶关行政中心，便捷商务办公。 项目总占地780余亩，总建筑面积达160万平方米，预计总投资70亿元。项目拥有两个大型的商业广场（总建筑面积超30万平方米）、高端住宅及各种生活配套设施，集商业、商务、居住、休闲、娱乐等多功能于一体，建成后将成为韶关首屈一指的城市综合体物业，引领城市建设和居住水平提升。 保利大都会，引领韶关中央都会生活。因为我们是保利，是千亿央企、城市运营商 我们着眼的不仅仅是项目，更将定义韶关新的城市高度 。 1.千亿央企保利，城市运营专家 千亿城市运营商保利，携22年50城200余高端楼盘之风首次在韶关芙蓉新城核心打造的160万㎡城市综合体，势必将成为韶关的都市中心标杆！ 2.新城中央核心，府前独一地标 新城中央核心，府前 1号，享百亿市政配套；323国道、韶关大道、沿江路、韶南大道、百旺路环绕左右，距离武广高铁客运韶关站不到5车程，到市中心10车程。 3.中央都会大城，私享中央公园 规划6万平米全韶关集中商业，都会生活，领奢韶城；私享一线270亩盆景山公园，韶城绿核。 4.幸福生活指南,三阳台(N+1)奢享 三阳台（N+1）高赠送，主南向。 保利中滨花园地块，用地38341m2，住宅容积率2.75，社区共7栋高层住宅，全独栋设计；其中2#，3#为32层，1#，5#，7#为33层，4#,6#为34层。商业街分布在北面南面及西面，东面通透看公园。 中滨花园——麓园，是围绕盆景山中央公园打造的后一个楼王地块，是好的一个组团，地块直面盆景山公园 ，享受180度全无遮挡的公园景观。公园有山有水，韶关多吹东南风，徐徐微风吹来带上盆景山公园的负离子和微润的空气，人体舒适度极高。 麓园西侧为4车道的21号路，东、南、北侧均为2车道的市政路，不受灰尘、噪音的影响，住宅距离道路近30米距离，所有户型采用双层中空隔音玻璃，大化减少了噪音及灰尘的污染，非常适宜居住。 小区一出门便是公园，旁边就是小学，紧邻文化三馆，通过21号路就可以轻松到达百旺路，对外出行非常交通方便，通过21号路还能去到保利商业中心，享受一站式的便捷生活体验。 麓园全部楼栋采用错点式排布，一方面利于景观渗透，第二方面也更利于小区内空气流通，提高住宅通风效果；超大楼距，长可达125米，除了能提高景观视觉享受外，更重要的是大大提高园林和住宅内部的通风性能。 麓园不仅可以观赏盆景山公园里的景观，还拥有1.5万方绿地面积，绿地率高达40%，而一般的社区绿地率仅为30%，且全小区人车分流 ； 更有全龄社区，满足从小孩到人老全年龄层生活需求的社区，包含设置有幼儿区、探险区、器械区以满足不同年龄段儿童的需求的亲子乐园，和韶关独有的设有夜跑导航、卡路里消耗、里程标识的1.2米的彩色沥青环形乐活跑道，以及设置有晨练平台、阳光草坪的康体乐园。 麓园拥有6大升级交标，大大提升居住品质： =656;韶关首创地暖，让家里冬天不再寒冷四季如春； =656;隔音衡氧窗式通风器，防风、防雨、防蚊的同时，保温隔热，保持室内空气流通； =656;地下室、首层入户大堂双大堂设计，尊贵入户体验； =656;入户大门指纹锁，安全智能高科技； =656;赠送收纳玄关柜，实用又方便； =656;大户型赠送独立浴缸，奢华住户体验。