公积金的政策是怎样的?怎样计算住房公积金贷款额度?-买房

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公积金的政策是怎样的?怎样计算住房公积金贷款额度?

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提问者：ask8516375981
发布于2017-12-09 北京市

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贷款公积金

共3个回答

ask7176866485 丨Lv 1

贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度;(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度;(三)按规定比例计算的贷款额度;(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

+1 2017-12-09 举报
ask620110448 丨Lv 2

贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

+1 2017-12-09 举报
ask856271131 丨Lv 2

北京二手房公积金贷款额度现在是:通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法:1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、计算最高公积金贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。北京公积金贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

+1 2017-12-09 举报