现在有一处农村的自建房屋,我想买,但是它没有房产证我在购买时需要注意什么问题呢?-买房

共3个回答

ask5345027146 丨Lv 1

您好,农村宅基地上房屋只可以在集体内部流转,非集体内部成员之间的流转合同无效。我们可以帮助您,如需帮助请电联。

+1 2017-11-28 举报
ask6708541756 丨Lv 2

第一、该房屋是在宅基地上建造的,那么宅基地上房屋只能在本村村民之间买卖,非本村村民购买所签订的买卖合同是无效的合同;第二、如果该房屋是在耕地上建造的,那么该房屋应为违章建筑,双方签订的房屋买卖合同也是无效的。综上所述,你如果是一个外村人,购买该房屋的法律风险较大建议不要购买。如你是本村人且为该村农业户籍,建造房屋的土地经核实后为宅基地则可以购买,即便如此建议你仍要合适该宅基地使用权及地上房屋是否为出卖人所有

+1 2017-11-28 举报
ask4927942995 丨Lv 0

没有审批手续,属于违章建筑

+1 2017-11-28 举报