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共6个回答
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ask8644944437 丨Lv 1
1、登报挂失。注明房产详细地址、房产证号(可以到国土局查档,按档案上的详细地址和房产证号登报)。2、挂失1个月后,凭挂失公告、身份证到国土局补办。希望我的回答对你有帮助。 -
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swj0819 丨Lv 4
房产证是可以挂失的。不过你们还是尽早的把房子过户了,要是一时半会的过户不了,可以先到公正处把房子公正了,以免以后惹来不必要的麻烦。 -
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ask3783877577 丨Lv 1
风险可是不小,因为毕竟不受国家保护嘛,你的小产权房以后无法通过正规渠道交易。还有万一以后村民不认帐了,找你要房子怎么办?毕竟你的权利不受法律的保护。以前就有过这样的案例:村民先卖了房,后来又去告买主,最后法院盼买主无偿归还村民。所以除了购房协议外。一定要做好公证,不要为了省钱。即便公证的钱都自己出,也一定要去公证。防止村民后悔。还有一点,尽量买位置好的,以后拆迁可能性大的,未来很大一部分村房都会接受招安,补发房产证的。 -
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凡星乐屋 丨Lv 3
关于房改房有没有土地证问题,你可以参考一下:房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。 -
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ask4074317827 丨Lv 0
我八年前在湖北省随州市府河镇买了一套住房,五年前已办理了房产证,现在办理土地使用证很麻烦,土管所非要让我们整栋楼一起才能办理,要开发商组织,但开发商说土管所闲麻烦,他们两边推,如果遇到这种情况该怎么办? -
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ask1459566446 丨Lv 2
房产证补办在房管局,土地证补办在国土局,这是两个单位。而补办的话,各地的流程都是有区别的,在这里很难问到你们当地的情况,要去当地管理部门咨询。 -
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