工业用地能不能开酒店?国家有没有相关的法规?-买房

共3个回答

ask6654271558 丨Lv 0

工业用地用途是工业,不能建设商品房。??除非将工业用地变更为住宅用地。否则,无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。

+1 2017-11-17 举报
pubwolf 丨Lv 1

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险太大。但如果您的工业用地上,配套了部分商业,能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外,如果当地关系较好,监管不严,也可能做。

+1 2017-11-17 举报
ask4955768749 丨Lv 1

不能。酒店是商业用地。如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年。

+1 2017-11-17 举报