我在逢涛伟业公司租赁洋桥西一处房屋,签订合同时,合同中约定我方需要缴纳取暖费,但是我方不认同该收费,因为根据市场情况,一般只需要缴纳房租,不需要另交取暖费,当事公司也答应我方可以不交取暖费,于是当场在双方合同中将取暖费划掉,但是事后对方又要求我方缴纳取暖费,并说当时划掉的取暖费处没有盖章,没有法律效力,但是我们认为,如果只是我方合同中划掉该项,那是我方的单方行为,但是现在双方的协议中都将该项划掉,说明对方也认可该项,而不应该事后再说这项无效,故我方不同意缴纳取暖费,另外,对方经纪人在带我方看房时,说的房租支付方式是押一付三,故我方觉得条件合适,决定租房,但在签订合同时,对方让第二次交房租时需要提前一个月缴纳,相当于是押二付二,由于我当时租房子特别着急,故只能签订合同,我在网上查询该公司情况,网上全说这家公司是一家黑中介,有克扣押金的情况,故对押金是否能够收回比较怀疑,我该如何维护自己的合法权益呢 北京市