什么是经营性物业房产税?-买房

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ask9413893797 丨Lv 1

房产税是已有税种,不同于物业税,但很多人弄混了。●房产税征收范围限于城镇经营性房屋。●如果对多套房征收房产税,房屋空置成本将提高,导致二手房供应量也会大量

+1 2017-11-06 举报
ask7600622650 丨Lv 1

经营性物业是指完成竣工验收并投入经营运营的物业,如酒店、写字楼、商业中心、工业厂房以及货仓等。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。根据《房产税暂行条例》的规定,经营性物业的所有者为房产税的纳税人。现行房产税的征税方式包括从价计征和从租计征两种方式,从价计征是按房屋原值一次减除10%~30%后的余值计征,税率为1.2%;另一种是按房产出租的租金收入计征,税率为租金收入的12%。所以,对经营性物业产权所有者来说,房产税额是一笔很大的支出。当然,通过对各阶段经营进行合理筹划,可以降低房产税负。希望对你有帮助。

+1 2017-11-06 举报