本人通过中介购买一套房,在签订房产买卖合同时一切正常(房屋信息无限制登记信息),卖房方委托其亲属办理(亲属为他权所有者)。为了打消我们的顾虑,其亲属以其个人名义签写了《卖方诚信保证书》,保证房屋无任何私人债务、无查封、无抵押、无冻结,没有相关纠纷。在此情况下,本人借支钱给卖房方办理了银行按揭还款解冻手续。但在正式交房时,出现了法院查封(原因为卖房方其他经济纠纷败诉,查封送达时间为办理银行按揭解冻期间),因此房产交易停止,我们蒙受了巨大经济损失。目前的情况是,我们刚刚了解到卖房方为满身债务的人,没有任何赔偿能力且躲债到异地,属于是民间所称的“烂人”一条。如果进入诉讼程序,我们将面临打赢官司拿不回钱的境地。受卖房方委托的其亲属,有经济赔偿能力,并且作出过书面保证,而我们正是因为其保证打消了顾虑,导致目前进退两难。因为只有该受托人具有赔偿能力,可否对受托人进行追责、从而挽回我们的经济损失?恳请律师和法律工作者施以援手,提出可行性的解决方案和思路,回复后我将主动与你们联系。 北京市