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共3个回答
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ask9524241792 丨Lv 2
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知,这里面规定:套内建筑面积的计算公式为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 你这个必须找测绘公司了。有个简便方法,是建筑面积减去公摊面积。 -
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ask7068783462 丨Lv 2
它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。实用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。使用面积=建筑面积-公摊面积,而实用面积才是我们真正能够用到的面积。套内使用面积就是实用面积。而套内建筑面积就是使用面积!使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积。另定义:使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之外的所有【使用房间的面积】。通常部分人容易把使用面积和实用面积混淆。现特说明,使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;而实用面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。 -
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ask993469022 丨Lv 1
1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下,就算可以。 -
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