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  • 北京二手房的土地使用权问题。

    我要购买的一套位于北京朝阳区的二手房，房产证上的编号是朝字****,注明私产，买卖等字样，但是没有看到土地使用证。那么该房屋相应的土地使用权取得方式为？土地使用年限？该房屋买卖后，我还用不用补办土地使用权出让手续？（房本和房子建成年代都是96年）

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    提问者：黑月雁

    发布于2007-05-20

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房产证

共2个回答
  • 牛角尖等你 丨Lv 3
    土地使用权的取得方式和使用年限可以到国土局了解;房屋买卖后,国土权证也要随产权证发生改变,今后在土地续租和拆迁赔偿才有依据,至于国土证转移的费用,要看该房屋之前的土地费用是否交清,交清情况下只需要交纳二十多元的工本费.
    +10 2007-05-20 举报
  • 风在吹起 丨Lv 3
    一般都没有土地证。在商品房也就是一手房的时候开发商有土地证，他会据此办理产权政然后分割成小产权，这时没有土地证了，就是产权证。你看产权政上面的用的性质，是否为住宅？住宅使用权为七十年。是否为出让，如果是划拨，一般就是经济适用房了。
    +10 2007-05-20 举报
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