未满5年二手房交易税怎么算?要去哪个地方办理呢?-买房

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ask7655448522 丨Lv 1

广西二手房交易税费是怎么算:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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ask5373458609 丨Lv 0

南宁市二手房交易税费除了满五年唯一住房且面积不大于144平米的房子不需缴纳营业税之外,其他的都要交未满五年,缴交易价格的5.65%,个税1%满五年不唯一,差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一满五年唯一住房的,面积大于144平米的,缴纳差额的6.65%

+1 2017-10-27 举报
ask1203927552 丨Lv 2

未满5年二手房交易税:按这个算税:个税=1000000X0.01=10000元;契税=1000000X0.01=10000元;营业税=(100万-70万)X0.54=16000元。

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