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别人拿我的房照做抵押贷款20年，如他不还贷，我除了会损失房屋外还需承担其它更严重的经济或法律责任吗？
公婆将我的回迁楼照拿去以我的名义做抵押贷款20年，并称由开发商做保在银行可免收评估费，中间细节不向我解释，具体最终的贷款是从银行直接取得还是由开发商在中间和老人签订个人协议付给他们也不得而知．我怕那家开发商会对他们有欺诈行为，但老人很坚绝．我想问一下，将来做最坏的打算，如果老人不还贷或是开发商有欺骗行为，我除了会损失这栋户楼房外，还会有什么更严重的后果吗？（比如开发商将本值10万的楼估报20万，转贷给老人5万，将来银行会不会收楼后再追加另外15万．）在经济和法律上我还会有什么意想不到的损失吗？谢谢！提问者：伽玛贝
发布于2007-05-20
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共2个回答
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牛角尖等你 丨Lv 3
晓暮:你好！ 因为你都不知道具体的细节，发生你说的情况，损失多少很难估计。你本人如果既没有到场，也没有提供什么委托，那么这个抵押是无法律效力的，你可以申请法院宣布抵押无效。如果你公婆或者伪造你的签名，问题就复杂了，你必须向公安报案。 -
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风在吹起 丨Lv 3
根据法律规定，设定抵押必须在当地房管局的有关部门登记备案，否则抵押无效。如果登记备案则必须双方亲自或者授权委托人（必须公证）前往办理，如果有人冒充，则办事人员算犯有渎职的罪行。 在比较规范的城市比如厦门市，登记备案非常严格，要一一核对当事人的真实身份，喊应名字、核对照片、签字。 -
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