宁夏二套房公积金贷款购房具体政策如下:1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。

据宁夏银川市住房公积金管理中心介绍,银川公积金贷款政策暂时不变,住房公积金贷款买房仍未区别对待第二套房的购房问题。使用公积金贷款购买自住房者,在还清第一套房贷的基础上,仍可以以现行利率使用公积金贷款购买第二套住房,但不允许在使用公积金的同时贷款购买2套住房。自4月份国家提高贷款购买二套房的首付款比例和贷款利率以来,银川市多家银行对贷款购买第二套住房的家庭。普遍按照贷款首付款比例不得低于50%、贷款利率上浮10%的标准执行;对于三套以上的房贷,则从严对待,继承。原则上不予发放。但是,目前住房公积金贷款买房仍未区别对待第二套房的购房问题。据了解,现在银川公积金贷款的条件仍为贷款额度为不高于所购住房价值的75%(二手房为50%)。且原则上不超过借款人(含共同借款人)公积金账户余额的10倍,最高贷款额不超过35万元;贷款期限最长不超过30年,借款人的借款年限可以延长至借款人法定离、退休年龄后5年;贷款利率执行国家规定的住房公积金贷款利率

公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。