房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户
  • 房产中介购买自己提供经纪服务的房屋合同有效吗(来自上海绿地金山老街小区)

    各位律师你们好,我是在上海金山区绿地金山老街有一套房子,2016年7月25号左右我一直挂牌出租出售的中介给我打电话说有客户要买房,我问她那边(我本人现在重庆居住)现在房价多少,他说和我之前挂牌的80万差不多,就是稍微好卖一点。那我就答应了。后面沟通一直是和中介,他说的要买房的人一直没电话联系过。后面约好9月15过去签合同,才发现是买房人是中介他自己。当时因为赶了飞机他们又直接在机场接我,提出来送我到奉贤建行附近住下来,合同当时就在他们车上签的,是打印出来的网签合同,因为不了解网签合同的流程,也因为信任他,所以没有怀疑有什么不对,也是信任他,就直接签了字。后面才知道那时候金山区房价已经上涨不止那个价格。我老婆知晓后不答应卖,要撤销合同。因为房子是我们婚前的共同财产,当时她的签名是我签的。她不知道买房的人是中介。所以我们现在要求撤销合同。这样可以吗?另外我们后来仔细看了合同,合同内容条例都是中介(也是买家)拟定的没有和我们确认,合同时间从2016年8月15日到2017年1月31日,网签备案的密码也没有告知,合同上的中介经纪人我也不认识(后面知道是买家的姐姐)。有规定说中介不能购买自己提供经纪服务的房屋,这一些列中介是不是存在很多违规。我当时签字没有仔细取考虑这些事情,忙碌的就签了。这样我签字存在违约吗?请专业人士给我分析一下,这份合同有效吗?我会承担违约责任吗?感谢!谢谢! 北京市

    房价 购房 房屋备案 共同财产 举报

    提问者:ask3931608941

    发布于2017-10-17 北京市

相关搜索推荐

共11个回答
  • ask1581550997 丨Lv 2
    你好,我认为中介存在隐瞒导致合同显失公平,建议起诉撤销合同,具体可以电话咨询我!
    +1 2017-10-17 举报
  • ask8661587377 丨Lv 1
    合同有效,但中介存在欺诈、显失公平,你可以起诉撤销合同。
    +1 2017-10-17 举报
  • ask7159597590 丨Lv 1
    案情复杂 找律师当面咨询
    +1 2017-10-17 举报
  • ask5835344057 丨Lv 2
    这种情况中介确实存在违背子夜而道德情形,但合同是有效的。
    +1 2017-10-17 举报
  • ask3120448093 丨Lv 1
    1、如果是中介工作人员的亲属购买,不是中介或者中介的工作人员购买,我认为合同有效;2、如果已经网签,你以妻子不同意要求解除合同胜算不大;3、你不了解市场行情或者也不去了解市场行情,贸然签订合同,应该自己承担责任的。4、个人意见,不一定对,听听其他律师的意见吧。 我的补充: 2016-10-15 20:20
    +1 2017-10-17 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    1、如你所述情况,是中介和购买人串通,故意欺诈你。2、依据合同法规定,这种情况可起诉要求可撤销合同。3、建议委托律师起诉撤销合同,法院判决撤销合同,你不需要承担违约责任。4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-10-17 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    合同是有效的
    +1 2017-10-17 举报
  • ask9336992445 丨Lv 1
    中介存在隐瞒且显失公平,你可以起诉撤销合同,这样不必承担违约责任。委托专业律师处理。
    +1 2017-10-17 举报
  • ask597245985 丨Lv 0
    可以起诉无效的
    +1 2017-10-17 举报
  • ask5207828542 丨Lv 1
    你签订的合同是有效的,你妻子可以起诉主张合同无效,但是你需要承担违约责任,除非你能证明对方在签约时存在欺诈行为
    +1 2017-10-17 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。