卖方一般只承担个人所得税...(有时候营业税是一家一半) 过户费基本都是买方拿

你可以卖个净价,所有相关费用都由买方来承担,对你这边来讲,可以省很多时间,不用那么麻烦.你卖了一套商品房,一年内又买了一套房子,可以免相应的契税.个税是买方1%,卖方2%,如果是净价就是买方3%.

VIVIAN:你好！我们这里的供你参考：经济适用房(包括房改房）:未满五年:补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)营业税:二手房成交价格*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米证件工本费:80元满五年:补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

房产过户费1.5%和营业税费5.5%，合计7%，可以与下家协商交纳，如协议由卖方交纳这部分费用，则将该部分费用计入房价即可，这些费用是不管你有没有有住房都要交纳的，和买家直接到房交中心办理过户手续就可以了。