房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 新买的房子地块居然被抵押了，怎么回事

     6月底买了套房，去签合同的时候发现，合同上写着，盖房子的那块地被抵押给民生银行了，有业内人士能解释一下吗，这是什么意思，有什么影响？

    抵押贷款 房子 地块 举报

    提问者：素面泥人

    发布于2011-10-28

相关搜索推荐

抵押贷款 房子 地块

共1个回答
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     一般情况下，土地抵押必须连同土地上的建筑、附属物一并抵押，但经银行同意的，抵押土地上的建筑物仍可出售。开发商的开发用地设立了抵押，表明在该土地使用权上已有他项物权的存在，根据《担保法》等法律、法规的规定，该项目所开发的商品房作为建筑物也应一并抵押。只要开发商到时没有还清借款，那么，不仅购房者办理不到自己名下的房产所有权属证书，同时债权人有权要求拍卖抵押土地及房屋，并对扣除土地出让金之外的拍卖所得款享有优先受偿权，如此，购房者不仅烦恼缠身甚至可能会血本无归。对于购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
    +1 2011-10-28 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。