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  • 给分！求大家帮忙！两套房摆在我面前，我选哪套？

    各位前辈大侠 我要买套结婚房 合适的有两套 二选一 大家给参考意见：

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    提问者：json08

    发布于2007-05-20

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共12个回答
  • 我是小达 丨Lv 4
    前面的回答都忽略了一个问题，即旧房所在的单位。国税局实力雄厚，家属院的建设在地方是一流的，还有个潜在的价值是物业费，即使将来要收取，象征性的意义还是更大。商业性小区的物业费上涨幅度绝对比你的工资涨幅要高，而且一旦物业管理出现纠纷，一时半会不能解决，受罪的是业主。 给你提个建议，如果还拿不定主意，就选择几项必须可以对比的项目，分别打分，合成总分后作比较，结果会一目了然，分数高的就是要买的。相同效果的就不用比较了。如物业管理，旧房可算满分10分，新房将以后的问题考虑进去，最多是5分。其他的是价格、环境、楼层、朝向、内部布局、设施等等。 你没有说明，新房有否包括公摊。如有，建筑面积顶多是110平。单位房改房一般不含公摊。这里面积又差了一大截，等于旧房多了一间卧室。
    +10 2007-05-20 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    看了那么多人的观点，我也想说说自己的一点看法：首先有经济条件的话两套都买当然是最OK的啦，因为房子不管怎样都会升值的，更何况你们那房价还那么便宜。要不就把两套都首付了，一套用公积金贷款，一套用商业贷款按揭，到时一套房租可以拿来付，都不用自己掏多少钱的。如果旧房那的生活比较方便的话，比如离父母亲比较近，离市场、医院、学校比较近的话，因为结了婚之后生活的重点就是孩子了，孩子离学校近是很重要的。很多实际问题都要哦考虑，年轻人还不能图享受。
    +10 2007-05-20 举报
  • 知书 丨Lv 3
    和旧房相比，价格相差不大，建议选新房。
    +10 2007-05-20 举报
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    先看大的生活环境，交通、学校、医院、超市等是否方便÷再看小的环境，也就是小区环境，绿化、物业好不好然后，房屋的结构、质量怎样，光线是否充足
    +10 2007-05-20 举报
  • 蚊子男 丨Lv 3
    要新房子好啊!新房子价格也贵不了多少,住新房子感觉舒服多了!新婚新房感觉多好呀!
    +10 2007-05-20 举报
  • 天使不爱美丽 丨Lv 4
    要我就要旧房，地下终年不见阳光。而且旧房也不用装修了。
    +10 2007-05-20 举报
  • 年方四十 丨Lv 3
    旧的吧..跟邻居搞好关系就是你将来的一大财富.........房子升值方面要看你城市的建设了.发展重点是否是你小区周围.一般房子要到5年才会真正作到物业配套.交通发达.绿化普及.过了15年的房子就会慢慢开始落价了..你们的房价好便宜....真晕有能力的话要2个一起买..新的贷款.租出去..租金还贷 若干年后无非等于你用首付买了套房
    +10 2007-05-20 举报
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    建议买新房好点，第一：房子新好布置，老婆也喜欢；第二：一般新房来讲，进户后一年内房价就会朋很大的提升，你的房子是08年交房，就算到时不要，出手的话，比你现在的买入价格至少高出200至400元/M2；第三：有物业管理从安全等各方面来说都好点，有些小区没物业管理，什么都来了，比如：小区内有种菜的、小偷经常出没等等。即使现在安全，也难保以后，你说是不是？
    +10 2007-05-20 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    还是买新房吧,第一,你老婆喜欢,.第二.如果你以后还考虑出售的话,新房的折旧时间肯定比老房时间短,至少不会吃亏.
    +10 2007-05-20 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    好便宜呀，你们在哪个城市！如果是我，我就选你的那套旧房子，我就是因为括号里的原因（无物业费（电自付，水每月30元随意用）早中晚有热水可洗澡 治安良好 邻居关系不用担心）
    +10 2007-05-20 举报
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