尊敬的律师,您好!我们在上海浦东有一套违章建筑厂房共722平米,于2014年6月出租给乙方段某(段某知道这是违章建筑厂房),租赁合同上写明:1.租赁期限为14年6月到国家动迁为止;2.租赁期内乙方自担对房屋的装修装潢费;3.如遇拆迁,厂房内部装潢装修赔偿款甲方得20%乙方得80%,厂房整体拆迁款归甲方。现在国家拆违,不赔偿装修装潢费用,只赔偿拆迁费,还有积极配合动迁奖励费280元每平共20万左右,我们出于道义赔偿段某13万,但他不满足,向法院起诉,他的诉讼请求:1.判决原告与被告的房屋租赁协议无效2.判决被告支付原告房屋装潢损失共计人民币143万元左右3.判决被告支付原告搬厂费共计人民币(未写)。原告认为该厂房为违章建筑,那租赁合同应无效,被告对该无效合同应承担责任,原告有权要求被告支付装潢费搬场费。请问他的诉讼合理么?法院会如何判决?我们应该如何准备?我们是否连13万都没必要赔偿给他呢?请各位律师指点,谢谢 北京市