哪位清楚小产权房子能卖吗-买房

共2个回答

ask8706638590 丨Lv 0

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

+1 2017-09-28 举报
ask3054996813 丨Lv 1

因为没房产证,没有第三方,你们交易只能私下交易.没有法律保证.例如:业主反悔,你去告他.法院是不会接受的.

+1 2017-09-28 举报