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  • 买二手房商贷还是混合贷

    准备贷款金额60万，有纯商贷和混合贷两种方案，公积金可贷40万。两种方式算下来商贷20年和混合贷25年利息差不多，只是每月供比混合多了800。考虑商贷月供压力要大些，想咨询下各种大神专家，在成都纯商贷的是不是首付完放款后就可以一次性提取公积金余额（只有七万），而只要用了公积金贷款就只能还满一年才可以提取，只能用来抵月供。

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    提问者：Arod～冷色海

    发布于2017-09-02

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共5个回答
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    戢冬建 经纪人
    看你组合贷的比例，要是公积金所贷的金额占绝大部分贷款金额，商贷部分很少，则可以用组合贷。要是商贷金额多，利息就会比直接商贷多，这个你可，以让经纪人给你算得
    +1 2017-12-11 举报
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    周超 经纪人
    在当下贷款政策收紧得情况下，个人建议您有纯商贷好些，您公积金账户有7万余额，首付完放款后可申请一次性提取公积金6万元。公积金贷款是一年才能提取一次来抵扣月供！
    +1 2017-11-13 举报
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    陈先健 经纪人
    关键是房东或是开发商不支持，你就没有办法了。
    +1 2017-11-12 举报
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    张凡 经纪人
    纯商业贷款后可以提取公积金余额作首付，且每年可以提取一次截止当日前一年的缴存额用于月供补助，组合贷款只能每年提取上一年的缴存额，不能提取首付，
    +11 2017-09-03 举报
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    李权 经纪人
    都差距不大，混合贷款申请麻烦。要么就公积金，要么就商贷。
    +1 2017-11-19 举报
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