0$房天下问答|我买一套二手房,当时打算以贷款形式买房。网签那天也付了首付,去银行办理贷款时,由于房子是房东委托卖方来卖,卖方拿的是委托书和公证书,所以贷不了款,说是银行那边刚发生变化,无法贷款。 现在我不想买这套房子了,算违约吗?或者说,怎样才不算违约?$https://m.fang.com/ask/ask_29056773.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我买一套二手房,当时打算以贷款形式买房。网签那天也付了首付,去银行办理贷款时,由于房子是房东委托卖方来卖,卖方拿的是委托书和公证书,所以贷不了款,说是银行那边刚发生变化,无法贷款。 现在我不想买这套房子了,算违约吗?或者说,怎样才不算违约?
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提问者:ask5966451340
发布于2017-08-24
共25个回答
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曾明明
经纪人
自身资质没问题的话,银行贷款是没问题的,像你这种问题,是因为上家那边出了问题,才导致的无法贷款,算是上家的责任,违约不算!最好协商!
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吴超
经纪人
解约没必要的,目前是房东不配合贷款导致,可以和房东协商解决
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王志强
经纪人
与房东协商解决,毕竟买卖这个房子也是缘分
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姚晨
经纪人
你可以要求业主这边配合你办理贷款,如果在业主配合的情况下你要退,那就是违约,除非与业主达成协议解约,否则业主都可以起诉追缴最高20个点的违约金
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尤跃伟
经纪人
关于这种情况,看当时买卖合同上怎么提现的,如果是贷款买房,完全可以按合同办,正常解除合同,如果合同是全款买房,没有提现贷款部分,这个只能和委托人沟通,比较被动了
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吴小英
经纪人
银行方面出现的问题是你们双方都不知道的,这种情况应该不算你违约的。
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付华志
经纪人
不算违约,是房东的过错
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袁福文
经纪人
不算违约,处理可以联系我
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聂启红
经纪人
不知道!也想学习
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胡建富
经纪人
协商 解决 因为有房东委托书 公证书 相当于房东卖的 贷款审税 过户的话必须要房东本人签字
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