我买一套二手房，当时打算以贷款形式买房。网签那天也付了首付，去银行办理贷款时，由于房子是房东委托卖方来卖，卖方拿的是委托书和公证书，所以贷不了款，说是银行那边刚发生变化，无法贷款。现在我不想买这套房子了，算违约吗？或者说，怎样才不算违约？-买房

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我买一套二手房，当时打算以贷款形式买房。网签那天也付了首付，去银行办理贷款时，由于房子是房东委托卖方来卖，卖方拿的是委托书和公证书，所以贷不了款，说是银行那边刚发生变化，无法贷款。现在我不想买这套房子了，算违约吗？或者说，怎样才不算违约？

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提问者：ask5966451340
发布于2017-08-24

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共25个回答

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曾明明 经纪人

自身资质没问题的话，银行贷款是没问题的，像你这种问题，是因为上家那边出了问题，才导致的无法贷款，算是上家的责任，违约不算！最好协商！

+11 2017-11-28 举报
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吴超 经纪人

解约没必要的，目前是房东不配合贷款导致，可以和房东协商解决

+1 2017-12-13 举报
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王志强 经纪人

与房东协商解决，毕竟买卖这个房子也是缘分

+1 2017-12-12 举报
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姚晨 经纪人

你可以要求业主这边配合你办理贷款，如果在业主配合的情况下你要退，那就是违约，除非与业主达成协议解约，否则业主都可以起诉追缴最高20个点的违约金

+1 2017-12-07 举报
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尤跃伟 经纪人

关于这种情况，看当时买卖合同上怎么提现的，如果是贷款买房，完全可以按合同办，正常解除合同，如果合同是全款买房，没有提现贷款部分，这个只能和委托人沟通，比较被动了

+1 2017-09-17 举报
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吴小英 经纪人

银行方面出现的问题是你们双方都不知道的，这种情况应该不算你违约的。

+1 2017-09-14 举报
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付华志 经纪人

不算违约，是房东的过错

+10 2017-08-29 举报
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袁福文 经纪人

不算违约，处理可以联系我

+1 2017-08-26 举报
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聂启红 经纪人

不知道!也想学习

+1 2017-08-25 举报
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胡建富 经纪人

协商解决因为有房东委托书公证书相当于房东卖的贷款审税过户的话必须要房东本人签字

+11 2017-09-17 举报