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共2个回答
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ask8991949958 丨Lv 1
如果是楼顶公共区域护栏,和你家没有直接关系啊,你拒交物业费的理由不充分。而且金属的风化腐蚀属于自然现象,只要在合理使用年限内没出问题即可。到了使用年限应该更换新设备。不过护栏更换不属于物业管理的范围,属于设备大修,需要动用公共维修基金来解决这个问题。顶楼护栏没有特殊约定的,均属于公共设施,这种装饰设施一般保修期只二年,出现腐烂后,可以向物业或业委会反映,物业应经得业委会同意,根据小区物业专项维修资金管理办法的规定,启动物业维修资金使用程序,及时做好维修工作。由于此项工作不是物业单方面想做就能做的,所以因此拒交物业费的做法难以得到法律法规的支持。 -
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ask1785845675 丨Lv 2
五六年的时间顶楼护栏就腐烂无法修补,恐怕其质量也有问题吧。应该说,除了开发商制作的质量外,物业应该有一定的责任,如发现生锈或材质脱落的,就应该及时维修,也不至于至今的无法修补,但这维修的钱也是可以在维修资金中列支的,除了物业合同有约定由物业支付的外。再者说护栏的“维护和保养”本身就与“维修”难以区分啊 -
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