看中一套二手房，卖方现在没房本，先不过户，剩余贷款由我还。-买房

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看中一套二手房，卖方现在没房本，先不过户，剩余贷款由我还。

看中一套房子，卖方房本没下来，还剩下20万贷款没还。贷款由我直接还，然后再付35万。我现在首付不够，想先给15万，剩下20万贷款给他，再加上前边他的那份贷款，等于说我要承担两份。卖方是我本家亲戚，先不考虑卖方的风险因素，这种操作可行不？具体应该怎么做。

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提问者：hl期期可可
发布于2017-08-19

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贷款二手房房子房产证首付过户

共11个回答

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吕庆祥 经纪人

做一份公正，签一份合同。

+1 2017-12-08 举报
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牛兴林 经纪人

那需要房产证下来之后才可以再办而且上一次的贷款需要先清

+1 2017-12-07 举报
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霍腾 经纪人

这种情况下先把贷款还清然后过户到你名下到时候该房子贷款转到您的名下就可以了

+1 2017-12-02 举报
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许从阳 经纪人

没房本的房子就别碰，因为房本没下来的原因有很多种，并不是谁说啥就是啥的，另一个这种事后期很容易扯皮

+1 2017-11-27 举报
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王莉南 经纪人

没房没房本你们怎么交易的啊

+1 2017-08-20 举报
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刘潇 经纪人

可以跟业主协商，让业主拿首付去解压，这样你只要正常首付就可以了

+1 2017-08-20 举报
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杨苏波 经纪人

既然是你本家亲戚，风险就降低了很多，主要是没房产证你怎么贷款

+11 2017-08-23 举报
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戴俊娟 经纪人

有风险，亲戚之间更不好说，房本下来的时间长短，房价上涨多少，不确定因素太多，不建议购买没有房本的房子，没有保障

+1 2017-09-08 举报
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靳玉威 经纪人

要你们自己协商，建议到中介签一份买卖合同，对双方都有约束力！

+1 2017-08-23 举报
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张修全 经纪人

原则上可行，只要房本下来过户就可以了。

+1 2017-08-22 举报