农村自建房需要办理房产证吗?-买房

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风中笑123 丨Lv 3

房产证白话说起到两方面作用1,房屋归属人的证明。2,对房屋的处置权一般来说商品房才有这两个证件。农村自建房有证,不过是村证举例子说吧:假如政府拆迁的话你的房子是村正的话就要无条件拆迁,最多给你点安置费但是你要正规的商品房的话你有权不搬走,直到得到你满意的答案。村正不受法律保护,商品房受保护的

+1 2017-08-15 举报
ask5808761344 丨Lv 2

第一个问题:目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证,土地证也是不全部登记发证的,有些地方仅采用宅基地的审批备案制度,有些地方可能什么都没有。所以,你家的房屋是否需要办理,主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。第二个问题:对于农村土地上的房屋,其房产权利和土地使用权权利的行使,它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的,它是要受到集体土地所有权的限止,因为这房屋一般是不能买卖的,土地使用权使用主体受到限止,只限于当地村民。

+1 2017-08-15 举报