有房产证了能去办理按揭贷款,但须同时符合其他条件。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续: 首先,到银行了解相关情况; 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款; 然后接受银行的审查,并确定贷款额度; 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险; 办理产权抵押登记和公证; 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

不一定有房产证就可以向银行贷款,还需要其他的条件。住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 一、申请资料 1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2)权利人及配偶的身份证 3)权利人及配偶的户口本 4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。) 6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 二、申请条件: 1)中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。 2)抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。 3)房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行 4) 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。