退休老人能否按揭购买经济适用房?退休老人按揭购买经济适用房视情况而定,如果男性低于60岁,女性低于55岁就可以,符合购买经济适用房的条件就可以。银行按揭购房年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,处级以上干部顺延5岁。《经济适用住房管理办法》第二十五条:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。4、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。购买经济适用房的大多都是经济压力比较大的家庭,把贷款期限放长一些,每个月的还款压力就会更小一些,更有甚者,有些家庭可能根本就承受不起高的月供。一般来说贷款期限的长短可以根据月还款额来决定,尽量将还款额控制在整个家庭收入的30%以内比较合理。

个人住房贷款要求:年满18岁的完全民事行为能力人,男年龄至还款期限止不得超过65,女不得超过60。