一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。买房首付较低是多少:购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理按揭利息较低的是公积金贷款。2、头次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。