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共1个回答
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ask1837853835 丨Lv 0
其实严格来说,房屋的所有权是永远的,只要房屋还存在,没有倒塌,那么房主就拥有房屋的绝对权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的,房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说,,民用住宅用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地较高为50年,商用建筑用地较高为40年。土地使用权和房屋所有权的区别在于从某种意义上来说,房屋产权是没有期限的,也就是永远的,,只要房屋还存在,没有消失,没有被摧毁,那么房屋的产权便是归属于房主所有的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也正是土地使用权的缘故,造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限,对应的也就是40年、50年、70年。 -
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