1.让中介要房本,产证暂保管2.让中介确认合同,现在上海的房子交易中心都会网上受理的,只要合同确认了,房东不好一房两卖的

通风、透光、便捷等方面的问题,当然还有价格方面的首付就是分期付款的,成交时,首先付多少钱

不知道,你买的1手房还是2手房。房本是否就是房产证?如果是的话,房产证是交易中心出具的。1手房拿不到产证是因为1手小产证的办理条件,需要提供:1,预售合同 2,房屋交接书,然后缴纳契税等税费,才可以办理登记手续。(前提是开发商已经取得了大产证,否则是违规的销售)如果你买2手房。那么原来业主的房产证对你来说也没有什么作用,既然付了首付款,那么应该签订了正规的房地产买卖合同,只要按照合同约定的过户(送件)日期,邀约业主一起去办理手续就可以了。原来的房产证会被收回,然后出新产证给你!如果业主没有按照合同执行,那么你只需要到所属人民法院按照合同上的违约条件起诉、索赔!!

这个很简单啊,直接找同一间银行让业主将房屋“转供”给你就行了,这样的话,双方都没有风险。如果你有能力一次性付款的话,你直接帮他付清没供完的贷款就行了。楼主你只要明白,他欠银行钱和你买了这个物业后欠银行钱是两个独立不关联的问题。这本来就是二手房屋交易当中最常见的问题。 这个问题不用找担保公司的,没必要给钱他们赚,而且你要他们担保些什么?担保原来业主一定会还钱给你吗?你找担保公司这样做的话,反而在原来业主的银行看来,根本没有还清贷款,这样的话,你根本不能办理“过户手续”的! 如果你愿意花钱的话,最实际的就是你找一间你信得过的二手房屋中介公司,给钱二手房屋中介公司代办理过户手续就行了,因为你自己办理会很烦的,而且你没有办过的话不一定会知道怎样办理。你提出的这个问题,二手房屋中介公司会帮你一并解决的,不会另外收费,也不用你伤神(二手房屋中介会帮你搞好“转供”的手续,不然你过户手续不成功,他们也赚不了你的“中介费”)。就是这么简单的了!楼主不用烦恼!

房产证的话 只要过户的时候才需要 如果真的不肯的话,只要过户的时候出具就可以了。