关于二手房屋买卖双方各需交纳哪些税费?-买房

共3个回答

ask2873806753 丨Lv 1

二手房的主要税费,(144平方一下)五年内:契税2% 综合税1.88% 营业税 5.6% 土地交易费 6元/平方工本费240 五年外:就少了营业税.(144以上)契税是4%:上面是一次性付款的客户..如果你是按揭的话,就多了3%按揭费(按揭费=担保费1% 评估费1% 抵押登记0.5% 其它费用0.5%)

+1 2017-08-11 举报
ask2781609839 丨Lv 1

一般是中介税,如果需要通过中介贷款的话还有交贷款的费用!一般都是一个点

+1 2017-08-11 举报
蔺小英丨Lv 3

这分两个部分。一、在买卖二手房交易中,按国家规定,房产交易双方各自应该缴纳下列税款: 买方:契税(2%,面积超过144平米是4%)卖方:营业税和个人所得税。不足五年的房产要缴纳房价5.5%的营业税(你的房产不足五年),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。作为二手房出售,一般卖家都会把税款加在房价里!二、新房的税费相对简单,主要是契税(房价的1.5%),其他如印花税(0.05%)、按揭公证费(50或100)、按揭代办费(约400)等等,数目都不是很大。公积金按揭还有按揭保险费(房款 * 费率 * 年限,有些地方商业贷款也有),一般要几千元,保险公司不同费率不同,不同按揭年限也不同。不过这个费是可以讨价还价的.

+1 2017-08-11 举报