要看动迁协议是货币补偿还是房屋置换,货币是要缴纳的,房屋置换不需要缴纳。

如果是非住宅房,具体怎样使用,由产权人决定。但是,由于设计功能为商业用房,房屋性质是不能改的,而且其产权不能登记为住宅,同时,商业用房的税(契税4%买方承担、营业税5.5%卖方承担)、费(商品房为0.4%卖方承担,存量房为1%双方各自承担一半)征收都比普通住宅房高。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。

二手交易不满五年不能交易!五年后才能交易所以不会有营业税的!

您好,以前我在重庆这片做过,这类房子的第一:您要看有没有满5年,没有满5年的话就是肯定是全额征收营业税的,第二:如果房子满了5年,您就要看房子的产权面积,如果产权面积小于144平,就没有营业税,如果超过144平米的话,要征收差额营业税,意思是现在的(报税价-房东购入价)5.6%

上海徐汇区不用交营业税的,安置房三年之后可以卖

要五年后才允许出售。也是按正常的算。

当然需要,因为凡是房子的转让都需要缴纳的。