房东提前一个月要求租客退租,是否构成违约?-租房

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伊丽莎白0730 丨Lv 4

谁违约谁承担后果。1、可以要回押金。分摊押金不合理。乙与甲的合同不能继续履行,原因在于甲自身原因导致的过错,乙并无过错。所以甲应该无条件

+1 2017-08-09 举报
ask2871186235 丨Lv 0

谁违约谁承担后果。1、可以要回押金。分摊押金不合理。乙与甲的合同不能继续履行,原因在于甲自身原因导致的过错,乙并无过错。所以甲应该无条件退回乙的押金,并承担合同约定的乙可能产生的损失。甲也无权要求租客乙因为甲对房东的违约行为共同承担责任。2、可以要回押金。乙是否另行从房东手中续租,处决于两个民事主体乙与房东的意愿,与甲无关,也与甲乙之前合同无关。甲仍然需要履行前一合同中对乙的义务,退还押金。3、自动终止。甲违约。乙应向甲要回押金。如果甲与房东合同中明确约定甲不能转租,而且如果甲明知自己不拥有房产的相应处置权,却仍然给予了乙相应的合同承诺的极端情况下,乙可以起诉甲涉嫌欺诈。

+1 2017-08-09 举报
ask7549778471 丨Lv 1

那要看你们的租房合同上是怎么约定违约金的,如果房主另有租客,你的退租并不影响他的租房时效利益的话,还是有商量的余地的。你的情况没有说具体,不好分析。

+1 2017-08-09 举报