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    律师好!我母亲99年在武x村购买了一套88平米的房子。这房子是村里小开发商建造的,有房管交易中心备案的房产证(2003年办理)和集体土地使用证(2000年办理),且2010年迁户于燎原村。想问下这房子属于小产权房吗? 还有就是这套房子位于顶楼,楼上有个尖顶的隔热顶,面积也是88平米,但因为斜角,高的位子超过2.2米,低的位子0.45米。当初买房时开发商口头承诺买顶楼送隔热顶,且多年来一直是我母亲在使用,隔热顶的维修护理也是我母亲在负责。现在拆迁办说这个隔热顶是属于开发商的,说开发商跟村里私下签有备案协议,这个协议是于2014年签署的,当时燎原村已经划入拆迁范围。想问下开发商这个协议是否具有法律效应,这个隔热顶我母亲能争取到拆迁补偿吗? 谢谢了 北京市

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    提问者：ask5078635103

    发布于2017-08-09 北京市

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共3个回答
  • ask9818783191 丨Lv 1
    口头承若没有法律依据的。
    +1 2017-08-09 举报
  • 黎小裕 丨Lv 0
    你好,你产证上是几平米?
    +1 2017-08-09 举报
  • ask3653580637 丨Lv 1
    开发商的协议没有效力
    +1 2017-08-09 举报
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