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  • 买房违约责任划分问题

    目前我遇见这样一个问题,就是我把自己一套小房子卖了-135w.(付款方式是买家7/31号付第一笔房款30W;8/20付第2笔67W;剩下的买家公积金贷款)我用这笔钱加上自己的存款和公积金贷款新购置了一套250W的房子。结果下家突然和我说他付不出第一笔预付款了,这样导致我也付不出上家的第一笔预付款,我之前已经付给上家42W了。而且我如果不将小房子卖掉的话,那新的房子等于是我买第二套房,要征收房产税。遇见这样的问题,我该如何处理。 北京市

    购房 房产纠纷 贷款 房产税 举报

    提问者：ask8408006808

    发布于2017-08-09 北京市

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共9个回答
  • ask7326220376 丨Lv 2
    那就尽快与下家解决房子买卖问题：要么继续购买；无力买的话，赶紧结束买卖关系，另寻买家。至于买家违约的责任按合同约定处理。不管怎样，都要尽快出结论，需要帮助，来电联系预约面谈。
    +1 2017-08-09 举报
  • ask1400124344 丨Lv 1
    各自承担违约责任，你对上家承担违约责任，然后向下家追索。
    +1 2017-08-09 举报
  • grt627 丨Lv 0
    你好！你买房面临的麻烦以及可能因此造成的损失，不能要求下家赔偿，除非有约定。你现在只能起诉下家违约，按你们签订的买房合同的约定处理。
    +1 2017-08-09 举报
  • ask6237291855 丨Lv 1
    你好，起诉对方。有疑问及时追问。
    +1 2017-08-09 举报
  • ask1574331817 丨Lv 1
    你好，1、你与你的上家签订了合同，如果由于你的原因导致合同不能履行，你需要承担违约责任，建议你采取措施，将损失降到最低；2、你的下家违约需要承担违约责任，你的损失可以要求对方承担；3、如有需要，请来电咨询。
    +1 2017-08-09 举报
  • ask88969533 丨Lv 1
    你想法支付你上家的款项，同时起诉你的下家，要求对方承担你所有的损失的违约责任。这样你的损失会少一点！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！！
    +1 2017-08-09 举报
  • ask5085277426 丨Lv 2
    你好，对方违约，要求对方承担违约责任。如果对方确实不能履行合同，可以要求解除合同。建议委托专业律师代理，如需帮助，可来电来访。
    +1 2017-08-09 举报
  • 傅民骥 丨Lv 0
    两个合同相互独立，由于买家违约，导致你的损失由买家承担
    +1 2017-08-09 举报
  • ask4171949655 丨Lv 1
    对方违约，你的损失可以要求对方赔偿
    +1 2017-08-09 举报
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