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共4个回答
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ask1655149445 丨Lv 2
必须做更名处理,否则,今后再想出售就不好办理,加之遇到拆迁就无法做补偿。 -
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ask4152122151 丨Lv 1
这种房子是完全没有保障的,因为权利人与你没有关系,有些有侓师见证书,这些都是骗人的,500元出一本.到处都可以做,如果出现问题你连人都找不到了见证书还有用吗?但有房产证就不一样了,那是国家认可的.所以有问题政府就会买单/ -
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ask8059067569 丨Lv 2
小产权房没有保障,办不了产证。 -
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ask5574696836 丨Lv 1
如果你不打算短期内又出售房产,建议你还是去把国土过了。当然,不过国土也可以,因为土地本来就不是你的,你仔细看下你的产权证,叫《房屋所有权证》,国土证呢?《国有土地使用证》,明白了吧,房产证是证明你有该物业所有权的唯一凭证,而国土证只是证明你有该土地的使用权,我们国家还有很多地区是没有国土证的,像上海、南京等地就是二证合一的,国土证一般有两种性质:出让和划拨,划拨土地的国土证一般是单位房产,第一次过户,划拨土地不变,第二次过户划拨土地必须转出让才能过,而出让土地的国土证过户是比较简单,一般几百块钱就够了。至于国土证和拆迁的问题,没太大的关系,如果是出让土地,过户好些,而如果是划拨土地,建议你去过成出让土地,一般划拨转出让土地是3%的土地出让金,这样拆迁赔偿也多些,呵呵。希望这些内容能帮到你。 -
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