你好,我是卖方。买房通过中介介绍的合计房款47.5万,首付30万已付,并且成功完成过户(依买方请求已经把钥匙交给她手中)。但由于买方想要多贷部分款,当天是我爸妈跟中介、买方一起去银行办理贷款手续(当时有电话跟我确认我没有同意接着我就电话打到农行去核实为什么不能打到我的账户而要打到第三方账户,银行回复不能会打到第三方账户的,等我跟银行通完电话时再打电话给中介时她说都处理好了也就是我爸妈签下了那份协议)的在他们的劝说下签下了贷款打到第三方的协议上,事后越想越不放心就找买家签订了一份到款期限约定。原本协议约定好最迟8月1日对方就会将尾款打至我们指定的账号上,但是到7月底我电话提醒中介时他说要稍微等个两三天,毕竟大家都是本地人那就再等几天吧,8月3号过去了我们又催中介跟买方她们那边又回复还要再等两三天,接着又是两三天过去了,对方钱还没没有到账,买方回复说银行最迟8月20号放款,但是房子我们今年5月分就办理了过户,6月中旬他项权证跟房产证就已经办好了,请问这样的情况能起诉买方吗?或者是按照协议上签订的日期要求对方按照赔偿违约金吗?如果请你们帮忙插手这件事费用是买方出还是卖方出大概多少钱? 北京市