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共4个回答
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苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
集资房是单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,房产证当然应当是本单位或本系统职工的名字。中介答应你可以在办理房产证时直接办理你的名字,你又不是本单位职工,我个人认为这种违反政策的事情操作起来难度非常大,除非单位弄虚作假进行协助。个人建议,这样的房子最好不要购买。单位在给职工办理房产证时如果缺少了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》一项证照,都有可能将房产证无限期的拖下去,至于你什么时候可以冒名顶替他人的名字拿上房产证就更不敢保障了。以这种方式买房看起来是占了点便宜,但风险太大。一旦证办不下来,你们这样的交易是不受法律保护的。 -
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ask3624807137 丨Lv 2
你好,他人的单位集资房是由本人贷款。如果等他人拿到房产证后,你再按二手房的交易过户给你是可以用自己的公积金买这套房的。不过,单位集资房是要满5年才能办到房产证的,那就看你能不能等,还有,一般房主在没有证的情况下卖的话,是 要全款的,你只能有少部分钱约束对方到时配合你办理房产证的,这样你可能就存在一定的风险,万一对方不配合你过户,或者看房价涨了,对方是可以反悔的,因为没有两证的房子签的合同是无效的,需三思。 -
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ask7962212044 丨Lv 1
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果要对外出售,也必须取得预售、现售或外销的相关证件。您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时,一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此,居民购房签订合同必须谨慎,要注意以下房屋是不能购买的:国有土地使用权被依法收回的房屋;经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;权属不清的或有争议的房屋;经市拆迁办公告拆迁的房屋;违章建筑或规定作临时使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押货款的房屋。购买二手集资房,您可以主要查看其房产证,全产权并取得房产证的集资房也可以考虑购买。 -
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ask9431500152 丨Lv 2
不合理。先找单位协商! -
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