多大的房子呢?90平米以下的房子营业税5.6%契税2%综合税1.88%90-144平米的房子营业税5.6%契税2%综合税1.88%144平米以上的房子营业税5.6%契税4%综合税1.88%另外,还有6面积的土地交易费。按揭您要准备的就是身份证、结婚证、无房证明(有房就不用开)、收入证明、银行流水户口本等,建议您最好是交给中介办理。这样可以保证您贷款资金的安全。

意思就是没有满5年,有土地证房产证吗?各地区有差异。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

百分之5的土地出让金百分之1.5的契税百分之1的所得税每平方6元的过户费绘图费每平方1.36元

必须知道你在哪个城市?买方契税,卖方个税,不满5年有营业税。登记费。房产交易费。

个税一契税要看面积大小而定90米以下一个点,90到140米之间1.5个点,140米以上3个点,营业税5.5%.贷款首先要评估房子,同时要做网签合同,同时做完后10个工作日就可以下批贷函了,当然您还需要准备一些资料,银行流水,收入证明,最高学历证明,户口本,身份证,结婚证。