房子为什么要低评？-买房–手机房天下问答

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乞丐王2011 丨Lv 3

 银行为了回避信贷风险保护自己的一种手段。现在由于美国信贷危机导致的全球金融危机就是由于房屋贷款评估大量违规，导致银行不能有效回避风险而发生的恶性后果。例如：本来一套市值50万的房子，正常评估40万，银行贷款给你30万，你即便还不起银行月供，银行收回房屋拍卖，也能拿回自己的本金。要是和美国一样，评估监管不严，市值50万的房子，评估高评到80万，银行贷款60万，你自己还赚十万呢，不还月供你自然也不怕了，因为没有损失。我找个说的比较夸张，但就是找个到了，美国信贷危机的引发就是因为这个，国内原来也有，最早叫骗贷，就是走评估的漏洞，现在不可以了，都变精了，骗子没有饭吃了！

+12 2011-10-19 举报