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共8个回答
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ask7653174125 丨Lv 1
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。如果开发商串通业主,那就属于刑事行为了,属于诈骗。一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一种交易方式!关键是确定卖方是否能够履行买卖,并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些问题。 -
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ask4658135522 丨Lv 2
不可以改底单了。除非要走退房手续!不过前提是开发商同意的情况下!要不然这个房子是没办法操作的 -
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hunter_best01 丨Lv 3
不可以了 已经有网签了 -
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ask7991420761 丨Lv 2
建议您不要购买这样的房子。 -
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ask3734877207 丨Lv 1
改底单除非是和开发商有关系。要不是改不了的。改底单是违法行为。 要是房子的出售房可以想办法给改的话,那最好了 很省钱的。因为改了之后就可以不再交营业税和契税。但是房款缴纳方式必须是全款。改底单就是将房产的第一购买人直接更名为新的买方。这个是在没有在土地局备案的情况下。若是已经在土地局备案 那么关系硬也可以改。但是很麻烦。 -
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ask4557723625 丨Lv 2
1.主要看你和房东是怎么讨论房款的,你给房东的房款应该是房东净得到的,所以应该是你办房产证时补交, 但你也可以说服房东交纳.2. 回避风险的办法是只给房东部分房款,比如60-80%, 剩余要付的款由房东? 或中介(有肯垫款的中介)先交纳, 然后等你拿到房产证后再补余款.3. 你如果改销售合同底单可以不用找中介,直接和房东找回原来的开发商.4.其他方式就是借钱,向朋友,同事周转, 改底单时间不长, 1-2个月, 但是有的小区是正片都没办下房产证的,那就问开发商了. 不知道你买的房是否存在这种情况. -
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ask2269431271 丨Lv 0
房产证都在办理中了,应该不能改底单了.已属于现房阶段,是不能轻易的改底单的.除非关系很大.要是能的话,契税要不要重新交要看房产证办理的程度.如已经把契税交到房管局就不好说了. -
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ask2448314160 丨Lv 1
您好您说的这个问题肯定是有风险的 -
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