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共6个回答
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    买卖或赠与均可,没有最,两种方式比较,花费差不多。
    +1 2017-08-02 举报
  • ask2680869223 丨Lv 2
    奉劝还是通过交易!来过户!
    +1 2017-08-02 举报
  • ask4199704731 丨Lv 2
    长宁区肯定要交的如果是继承的话,徐汇就就用交的!其他区域需要自己去问的!
    +1 2017-08-02 举报
  • ask1892798213 丨Lv 1
    1)赠予的话做个赠予公证换证就好了 费用不多2)如果赠予后 将来要出售这个房子 如果出售时您名下为唯一住宅 而且房产满5年 个人所得税会免去。如果有个人所得税将是20%3)您只要成年了可以赠予给您直接换证。如果未成年不能直接换证。4)这个是赠予您私人的财产,属于您个人,如果结婚后有特殊书面约定,按书面约定划分财产。5)如果不赠予 可直接过户到您名下。前提是您必须是成年人。
    +1 2017-08-02 举报
  • ask8474297168 丨Lv 0
    赠与的前提是赠与人享有完全的房屋所有权,否则无权处分该房屋。
    +1 2017-08-02 举报
  • ask8171537816 丨Lv 2
    如果普通住房(144平米以下)没满5年,交易过户需要缴纳营业税(按差额的5.5%),直系亲属之间赠与不需要交营业税。普通住房的契税3%,赠与契税4%。两种方式的其他税费基本一样。但赠与的房产,以后你再出售要按成交价(减掉赠与过程中缴纳的税费)交20%个税。因此建议按交易过户办理。交易过户主要税费:营业税:未满5年的普通住房按差额的5.5%,满5年不交;个税:按评估价的1%;评估费:约为评估价的0.3%7E0.5;其他杂费:100平米的住房约800%7E100元。
    +1 2017-08-02 举报
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