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共5个回答
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李仁书 丨Lv 3
有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要百分之三,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打八折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加百分之五十的税。 -
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ask9239094044 丨Lv 1
你和父亲是第一顺序继承人关系,所以做赠与是最好的办法。普通关系赠与的税费和买卖差不多。但父子之间就没有那么多了。没有所得税,没有营业税,没有契税。其它的一样。 -
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ask7662063171 丨Lv 2
你奶奶还在世么?她有第一继承权,然后就是你父亲和他的兄弟姐妹 -
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ask183253252 丨Lv 1
你想把房产过户到你父亲名下是吗?那第一步你奶奶去公证处办理公证,你父亲和兄弟姐妹全部放弃产权,变为你奶奶为唯一的继承人,公证费大概需要该房屋的评估价的百分之二吧然后去房产局办理换名手续,只要几十块钱的手续费就行了再次以买卖或是赠与的方式把属于你奶奶的新房产证过户到你父亲的名下就可以了. -
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ask3652385862 丨Lv 1
你和你的父亲是第一继承关系,要过继给你的话最好是做赠与,普通关系的赠与和商品房的税差不多,父子之间的就少了很多——没有个税、营业税、契税其他的都是一样的 -
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