深圳买新房贷款时开发商要求必须选择他们的签约行进行贷款,请问各位有没有办法可以在其他行自己贷款?-买房

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ask2254621216 丨Lv 2

现在很多银行,例如建设银行,可以办理个人住房贷款,也就是说你直接向银行申请按揭贷款,而不需要开发商委托办理贷款。银行只需要开发商承诺房产证办理完毕后不要直接交给你办人,而是通知银行办理抵押登记手续就可以了。首先需要咨询你买的这个楼盘是否合法销售,是否符合直接贷款条件,以及你个人是否符合贷款条件,初步的贷款比例等。贷款审批的时间等。之后你可以和开发商签订购房合同,约定先付一笔首付款,在贷款审批时间(例如一个月)后支付全部房款,这样开发商可以视为你分两次付清房款。你拿到购房合同、备案登记表、首付款凭证,以及你个人户口本、身份证、收入证明等,到银行申请按揭贷款。然后委托银行办贷款支付给开发商。贷款利息基本上是一样的,如果你有比较好的个人资信和银行关系,或者首次购房等,还可以得到比较好的利息折扣。

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ask4744488489 丨Lv 1

可以自己找银行的,开放商的贷款银行是因为银行和开发商有合作关系,可能手续办的快点,但是如果你自己能找到比指定银行条件好的就自己找银行办咯,消费者是有选择权的。

+1 2017-08-01 举报