您好:如果是一手的房子还没办产证的情况下可以直接找开发商更名就可以,如果已经有产证就比较烦了要去过户

银行 到法院申请 冻结房产 进行拍卖

第一,你按揭款没交完的情况下,再拿房子去抵押是基本不可能实现的。因为我国不支持二次抵押的。你必须把按揭还清后,注销按揭的他项权证后才能再次抵押。如果你抵押贷款逾期后,银行首先是催缴,如果您还是没有按期缴纳,银行就会根据按揭合同签订时具有强制效力的公证书来直接找法院执行庭强制执行。银行是不会收你的房子的,而是通过法院执行变现拿钱。执行变现一般是拍卖的形式。即先评估,后拍卖。通常执行过程中,由于快速变现的要求,法院委托的评估公司的评估价一般比较低。然后第一次拍卖时,评估价打八折起拍,若无人竞买,则流拍。若有人竞买,且超过保留价,成交。如果第一次拍卖没成交,则进行第二次拍卖,在第一次起拍价的基础上再打八折起拍,若无人竞买,流拍。若有人竞买,且超过保留价,成交。如果第二次拍卖没成交,则进行第三次拍卖,在第二次起拍价的基础上再打八折起拍,若无人竞买,流拍。若有人竞买,且超过保留价,成交。如果第三次拍卖没成交,该房产若银行要,则以第三次拍卖保留价成交,若不要,则解除查封(一般这个事不可能发生)另外,还不上钱是不会拘留的。只有有钱不还,不配合法院执行的,才会被拘留。

如果已经出预告登记证了,那么去名就要等产证出来后做一次1/2产权的交易了。不过,也可以尝试跟开发商沟通,有些开发商也愿意帮您走认购前的更名手续,这样就省掉了很多税费。

会把你抵压的房子拍卖掉,还你借的贷款,卖房子的钱不够你就有可能要被拘留。

贷款还没还完的情况的下,你的这套房子是做不了新的抵押贷款的!必须还完了才可以重新做贷款