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  • 买了小产权房还能转卖给第三方吗

    买了小产权房能否进行转让的呢?小产权房有什么样的特点的呢? 北京市

    产权房 卖房 小产权 产权 举报

    提问者：ask4204705920

    发布于2017-07-29 北京市

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产权房 卖房 小产权 产权

共3个回答
  • ask3027579327 丨Lv 2
    可以的,不过对方就没有保障而已
    +1 2017-07-29 举报
  • ask6620751842 丨Lv 1
    因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
    +1 2017-07-29 举报
  • ask8996785720 丨Lv 1
    一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
    +1 2017-07-29 举报
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